Технический план сооружений

Все сведения об определенном здании вносят в технический план сооружения, который составляется на основании федеральных законов. Все сделки на рынке недвижимости осуществляются только после составления плана о состоянии объекта.

Основанием для составления плана могут выступать различные факторы, в частности нарушения конструкции, возможное увеличение нагрузки или неправильные ремонтные работы. Если здание меняет свое назначение или потребуется оценка состояния после техногенной аварии, то также потребуется оформление технического плана сооружения.

При незавершенном строительстве необходим технический план для постановки на кадастровый учет. Его составляют в специализированной организации, обязующейся предоставить официально-подтвержденный бланк. В ООО «Центр кадастровых работ и оценки» существует комплекс услуг для создания зданий с нуля и юридической работы по утверждению технических планов, межеванию земельных участков.

Специалисты организации подробно описывают местоположение объекта и состояние:

  • наружных поверхностей здания;
  • отмостков конструкции;
  • состояния кровли, тип и вид покрытия;
  • лестниц, входных конструкций в помещения;
  • общее состояние перегородок, стен, пола, оконных проемов и дверей, сантехнической системы.

Подготовка документов для сетей инженерных коммуникаций и железнодорожных станций

Подготовить технический план инженерных сетей требуется в случаях, когда здание уже построено и требуется предоставить документ с устраненными ошибками указанных систем коммуникаций. Также для возводимой конструкции здания необходимо формировать техплан с отмеченными ветвями водопроводных, канализационных и электрических сетей.

Для железнодорожных объектов подготавливают технический план станции, который состоит из отчета по техническим работам и проектам грузовых услуг. Данные о технических работах формируют из показателей вагонооборота, отправления составов, числа маневровых локомотивов. Грузовая работа имеет точные показатели на основании информации о предполагаемых отправках грузов в тоннах и вагонах.