Технический план помещения

Все объекты недвижимости должны фигурировать в Государственном кадастровом реестре. При регистрации собственник неизбежно столкнется с оформлением технического плана помещения.

Наличие технического плана необходимо при любых действиях с недвижимостью: сделках купли-продажи, обмене, перепланировке, перестройке, сносе, снятии с учета.

Раздел помещений тоже потребует составления технического плана.

Из чего состоит технический план помещений

У этого документа есть две части - текстовая и графическая.

Первая часть содержит следующие сведения:

  • данные о заказчике;
  • данные об исполнителе заказа, включая название организации, ФИО инженера, занимавшегося оформлением документа, номера телефона, электронной почты, квалификационного аттестата;
  • список документов, используемых в работе, перечень измерительных средств, формулы, примененные для вычислений;

Вторая часть – графическое изображение помещения, на котором показаны контуры и площадь объекта, количество этажей, технический план этажа или его части, смотря где находится заданный объект.

Документы для технического плана

Чтобы составить технический план, нужно собрать множество документов, варианты которых меняются в зависимости от типа жилища, но среди них есть основные:

  • выписка из кадастра, содержащая описание участка, где находится объект.
  • проект и разрешение на строительство;
  • акт о вводе в эксплуатацию;
  • правоустанавливающие документы.

Основная идея технического плана – определение местоположения объекта на местности.

Если это здание, то важно, где и как оно расположено, какие координаты соответствуют участку земли, на котором этот объект стоит.

Если интересующее помещение квартира – важна ее привязка к зданию.

Понятно, что такие сложно-технические работы могут выполнить только специалисты, к которым и следует обратиться.

Составлением технического плана помещения занимаются квалифицированные инженеры, аттестованные в Государственном кадастре недвижимости.

Если возникнут проблемы при сборе документов, специалисты смогут включиться в работу уже на начальном этапе подготовки. В этом случае все будет безукоризненно точно.