Технический план объекта незавершенного строительства

Точного определения в законодательной базе об объектах, строительство которых еще продолжается, нет, но для постановки на учет необходимо подготовить документы, в частности технический план. В техническом плане отображают все данные об объекте, которые заносят в официальный кадастровый реестр для жилых и нежилых помещений.

К объектам незавершенного строительства относят:

  • здания, сооружения с незавершенным этапом строительных работ;
  • собственные постройки на участке, но не внесенные в реестр;
  • постоянные торговые помещения, которые располагаются на закрепленной за объектом территории.

Основные виды работ по составлению технического плана

В технический план еще недостроенного здания входят несколько основных частей, в том числе графическая, текстовая и электронная в виде XML-документа. Текстовая часть документа базируется на следующей информации:

  • общих сведениях и исходных данных;
  • подготовленная и рассчитанная информация об объекте;
  • указание местоположения конструкции;
  • заключения, составленные кадастровым инженером;
  • характеристики объекта и сведения об отдельных частях конструкции.

Сложности при составлении и оформлении технических планов в основном заключаются в проблемах юридического характера, потому что многие собственники помещений начинают готовить документы в предпоследней стадии строительства.

Учесть все требования к составу технического плана помогут специалисты «Центра кадастровых работ и оценки» (ЦКРиО), которые обладают полной информацией для составления всех частей плана. Специалисты составят электронный вариант схемы геодезической части и местоположения объекта на компьютерном оборудовании в течение нескольких дней.