Уточнение границ земельного участка

Большая часть земельных участков находится в статусе “ранее учтенной”. Это значит, что площадь и границы земельного участка определены неточно, также они могут не совпадать с реальным положением границ.

Уточнение местоположения границ - это комплекс работ и процедур, направленных на установление и юридическое закрепления границ земельного участка с определением координат с нормативной точностью.

Почему нужно уточнить границы земельного участка?

Уточнение границ при межевании земельного участка в Перми важно, так как отсутствие границ земельного участка в соответствии с законом влечет такие последствия:

  1. Нет возможности разделить данный участок, выделить из него другой или объединить со смежным;
  2. Сложность доказать положение реальной границы земельного участка с владельцами смежных участков в спорных случаях;
  3. Нет четких ориентиров для строительства новых объектов.

Таким образом, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах границ участка, в кадастровой выписке об этом участке имеется запись, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Межевой план по уточнению границ земельного участка

Для уточнения границ земельного участка необходимо создать проект планировки территории и проект межевания. Межевание земельных участков представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка. Межевой план — это завершающий документ образования земельного участка, который является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости.