Образование земельных участков

Образование новых площадей регламентируется земельным кодексом и выполняется несколькими способами:

  • путем образования новых земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • путем преобразования уже существующих земельных участков.

В момент регистрации прав на новообразованный участок, первоначальные участки перестают существовать.

Если границы существующих участков не определены, то перед тем, как начать процесс образования нового участка, необходимо утвердить границы исходных земель.

Границы нового участка не должны нарушать границ ранее оформленных участков.

Порядок образования земельных участков

Существование определенного земельного участка подтверждает кадастровый учет.

Порядок образования и постановки новых земельных участков на государственный кадастровый учет регулируется главой 1.1. Земельного кодекса РФ и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Межевой план земельного участка

Межевание — комплекс геодезических и землеустроительных работ. В результате этого мероприятия устанавливаются, закрепляются, восстанавливаются на местности земельные границы, определяется местоположение и площадь участка земли. По итогам межевания составляется межевой план участка.

На каждый новый участок должен быть оформлен межевой план земельного участка — документ, на основании которого происходит государственный кадастровый учет. Грамотно составленный межевой план может стать основанием для решения спорных моментов. Оформление, выполненное специалистами, без нарушения нормативных актов и с хорошим знанием земельного права, поможет вам избежать многих проблем. Обращение в специализированную организацию к профессиональным кадастровым инженерам — залог быстрого безболезненного оформления участка и вашего спокойствия.